Espace sécurisé
Villeneuve-sur-Lot-165k
153m²
Villeneuve-sur-Lot
4 lots
Cash flow positif
239 839€
Cout total du projet
9.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 239 839€ |
| Prix de vente FAI négocié | 165 000€ |
| Travaux (~17% du coût total) | 40 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 14 350€ |
| Notaire (~5%) | 12 375€ |
| Frais bancaires (~3%) | 8 114€ |
| Apport personnel (~15%) | 37 000€ |
| Emprunt bancaire | 202 839€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 308 638€ |
| 10.7% | |
| 8.3x | |
| 37 149€ |
| Revenus annuels | 20 100€ |
| Loyers hors charges | 20 100€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 19 394€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 3 584€ |
| 612€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 838€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 1 348€ |
| Annuité emprunt | 11 910€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 503€ |
| Résultat net annuel après impôts | 706€ |
| Bénéfice mensuel spot | 59€ |
| 250€ | |
| 9.8% | |
| 5.3% |